第一次接触连城水岸，是在我们公司的“5月新盘推荐”会上，从开发商代表的的口 中得知，连城水岸原本定位的是一个高端楼盘，但受西部周边情况及其现实条件的影响 ，连城水岸将以其高品质，中档价位的理念亮相泉城！职业习惯的影响，雨鱼开始关注 这颗西部新星。同时逐渐从广大网友的口中也得知了此楼盘离火车道比较近，兴济河污染严重等问题。带着自身的好奇和广大网友的疑惑，雨鱼决定前往现场一探究竟~

连城水岸外景图	连城水岸区位图	连城水岸新推户型图	连城水岸鸟瞰图

   收拾好行囊，雨鱼竟然“空头”前往。简直不想活了，在这里雨鱼郑重地提示想要现场看房的MM千万不要忘记带伞哦~好了，言规正转。雨鱼是做102路从中银大厦出发的，在经七纬二站转乘81路约1个小时的行程到段兴西路下车。因为其位于济南的黄金大道经十路，所以也算是一路顺畅！尽管在西部，但仍然可以感受到济南市的繁华。售楼处就在经十西路路南，下车后就能看到，约2分钟左右即可到达。8条公交线路直达小区，交通较为方便。但是81路是相当拥挤的，雨鱼回去的时候连着开过好几辆都是如此。
    20路：起点：   大学科技园 <==> 终点：德兴街              <20路公交所经线路站牌具体查询……>
   202路：起点：   公交驾校   <==> 终点：刘庄                <202路公交所经线路站牌具体查询……>
   K56路：起点：   省肿瘤医院 <==> 终点：燕山立交桥南        <K56公交所经线路站牌具体查询……>
    81路：起点：  陆军学院    <==> 终点：大观园              <81路公交所经线路站牌具体查询……>
   K98路：起点：  温州服装广场<==> 终点：洪家楼              <K98路公交所经线路站牌具体查询……>
     9路：起点： 省建筑机械厂 <==> 终点：火车站              <9路公交所经线路站牌具体查询……>
    38路：起点：   经五纬十二 <==> 终点：位里                <38路公交所经线路站牌具体查询……>
   K90路：起点：公交汽车修造厂<==> 终点：106医院             <106路公交所经线路站牌具体查询……>

    走进售楼处，感受到的是夏日的清凉和主人的气派。让人不禁感叹开发商的实力，听同事说光房顶中央的一颗吊灯就1万多元呢。负责人还没有出来，雨鱼就随便转转。拍了规划图，规划模型及户型模型。从规划的模型中大家可以清楚地看到整个小区一共由11栋小高层组成，楼间距非常大，绿化率也比较高。据工作人员介绍，这里的楼间距最大的可达70米，容积率2.49，绿化率高达42%，小区内还拥有29000平米的大型水景主题园林，低密度、高绿化，大楼间距利于通风和采光。这样的小区环境利于居住舒适度高。

连城水岸整体规划鸟瞰图	连城水岸规划图	连城水岸绿化效果

   关于户型，目前一共有6种，正南正北设计，两梯四户，而且使用率比较高。雨鱼比较喜欢的是他们5#，6#楼的D2户型，130多平米，纯平层复式，目前济南唯一的在售此户型。面积不是很大，不会给客户带来很大的经济压力，而且是纯复式结构，共18层分为9套。小户型也比较受广大客户的青睐。雨鱼不太喜欢5#6#D1户型得这个户型，进深太大。但所有的户型都是南北通透的，比较利于采光和通风。

1#7#A2户型	1#7#A3户型	2#B2户型	3#C2户型	5#6#D1户型	5#6#D2户型

    呵呵，光在纸上谈兵是没有效果的，下面和雨鱼一起去感受一下实实在在的现场和周边。小区在售楼处的东南边，走出售楼处东边紧靠的是段兴西路，中间隔了一条兴济河，对面是是段兴东路。说到兴济河，这是济南目前唯一的一条天然河。但是其近几年污染严重，目前已经干涸。这也是广大客户比较关注的问题之一。据负责人介绍，兴济河的治理工作已经列入济南十一五规划，也是2007年济南市政府的重点工程，所以清澈的小河水流经门前将是不远的事情。沿着段店东路往北走即可到达小区，走在段店东路，渐渐远离经十西路的喧嚣，想象着日后两边是15米宽的绿色带，走在25米宽的大道上走进自己的家，似乎有一种渐入佳境的感觉。[据负责人介绍，开发商将出资将段店东路拓宽为40米，其中有15米的绿化带，将于2008年年中交房前施工完成]。

段兴西路[售楼处东边]	兴济河[段兴西路和东路中间]	段兴东路[与段兴西路相对]	经十西路

   小区离经十西路步行大约5，6分钟的样子。慢慢走近，首先映入眼帘的是大门两边的施工指示牌，足以证明工程施工的规范性。因为是午饭时间，所以工地上的工人并不多，施工现场显得有点乱。雨鱼开始按照负责人的介绍对号入座，记录下各个楼座最新的施工动态。连城水岸一期共6栋楼。1#，2#，3#，5#，6#和7#。目前5#，6#已施工到11层，从3月20日左右施工到现在（6月4日）2个多月的时间，这种工程进度在济南并不多见，足以体现开发商雄厚的实力和对广大客户的责任心。其他均在进行基础施 工，预计本月初可达地上一层。工作人员介绍说，连城水岸将于6月开始认购，楼盘封顶后正式对外销售。最先推出的将是5#楼，陆续推出3#，6#，[具体以开发商实际发售情况为准]楼体外立面采用瓷砖和涂料搭配装饰，色彩简洁明快，整个设计充满超强的现代感。

进入施工现场须知	施工现场平面布置图	文明施工规则	农民工的维权须知	危险作业每日告示牌

工程概况	消防保卫制度	十项安全生产措施	工程效果图	管理人员名单

1#施工进度图	1#，2#，3#施工图	5#，6#施工进度	7#施工图	施工现场

   火车道位于小区的西侧，和小区一墙之隔，不会超过100米，不仅广大客户担心，雨鱼也开始担心火车的噪音情况。但负责人告诉雨鱼说，他们专门做了10多米的防护林， 并有10多米高的隔音墙。但是效果如何，就只有大家鉴定了。这是火车道与楼盘的片片，雨鱼在那呆了一会就有好几辆火车经过，看来还真是主干道呢。

连城水岸西边火车道	连城水岸西边行使的火车	火车道与楼盘的距离

   虽然离市区比较远，但是这边的生活还是比较便利的。小区对面就是济南军区幼儿园 （直线距离200米左右）并已达成联盟。济南九中[约2站左右]，二十九中[2/3站左右] ，新庄小学[小区附近，步行10分钟左右]医院有儿童医院和市立五院[均距小区700米左 右]，华联超市离小区也很近[约2站]，附近还有酒水批发市场，小商品市场均距小区仅100米左右的距离……还有楼盘南面的铁路配件厂，工作人员说这里日后将会拆迁， 建成铁路配件厂宿舍，将会逐渐形成一个新的住宅区。

段店村民服务中心	家乐园休闲购物广场	段店酒水批发市场	段店立交

中国农业银行	济南铁路局机车车辆配件厂	润丰农村合作银行	小商品市场

邮电营业厅	华联超市	济南市第五人民医院	济南市儿童医院

    楼盘的情况大致了解，下面让我们来了解一下其开发商及承建商，物业等方面的情况。建筑商：济南一建 浙江东阳；开发商是连城置业隶属香港盛林集团，注册资金3000万。房产开发是盛林集团涉及到的化工、电子、建材、对外贸易等诸多行业之一。 在济南，还在运营几个化工厂，建材公司等，日后还会相继开发其他的项目，目前并已有大量的土地储备。所以有意向的客户大可不必因为它是开发商的第一个项目而担心了。关于小区物业，市政供暖，双气三线。并且采用先进的智能化安全管理系统：楼宇对讲，电视监控，并在1，2层安置窗磁系统，只要有人拉窗就会自动发出警示。很大程度上保证了业主的安全。但是小区内不能安装太阳能。
   雨鱼评楼：通过实地考察，雨鱼对此楼盘的整体印象还是不错的，将来小区建成后一定非常漂亮，适合居住，而且开发商多为业主考虑，物业采用智能化安全管理系统。当然，作为西部中心区的地标性楼盘其位置还是有利有弊。弊端在于居住区离铁路比较近，最短的距离仅为一墙之隔。但开发商已采取了相应的隔音措施。利在于其地处段店综合经济开发区，紧临黄金大道经十路，增值空间巨大。经济开发区共分为7个板块，连城水岸位于第6个板块，其他板块日后将会建成高档办公区，商场等，还会高档住宅区。值得期待，届时，这里将会变得更加繁华，成为真正的西部中心区。
   连城水岸一直倡导“高端楼盘，中档价格”，那么到底会是一个怎样的价位呢？让我们拭目以待！