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2007年10月28日，雨鱼跟从济南搜房网看房俱乐部的网友们一起探访了济南三大名盘：重汽翡翠郡、城投美里新居、鲁能领秀城。本次看房主要针对的中小户型，三大楼盘各有千秋，但也许因为价格优势，也许因为初次踏入，城投美里新居还是引起了小编的极大兴趣。下面，让我们一起来了解一下这个项目：
1.交通与位置
城投美里新居位于槐荫区清河北路西首，地理位置优越，南侧是清河北路有26路公交车,北侧有72、132路公交车，西侧距西外环约500米有73、77路公交车，东侧是新规划的东宇大街，紧邻即将竣工通车的北园快速高架路，出入方便，开车到泉城广场约20分钟左右。不久的将来，BRT快速公交系统的贯通，将使这里的居民几分钟可直达市区中心。但目前对于在市区上班的工薪族仍然不是很方便。
目前小区附近的公交车有26,72,132,73,77路
26路车 起点：经五纬十二 <==> 终点： 北店子 <交通路线详情>
132路车 起点：郑店村 <==> 终点：经二纬六 <交通路线详情>
72路车 起点：东宇花园<==> 终点：泉城广场 <交通路线详情>
73路车 起点：大魏<==> 终点：经五纬一 <交通路线详情>
77路 起点：唐家庄<==> 终点：经五纬 <交通路线详情>
2.项目概况
城投美里新居项目总建筑面积38.12万平方米,共规划有住宅楼47幢，目前已经有40栋完成建设。物业类型为多层和小高层，其中小高层4栋。一期共推出9栋多层（6层+阁楼），共636套房源，面积在50-95平米之间，现房，厨卫装修，预计明年5月底交房。小区内公共配套齐全，其中医院、幼儿园、会所目前已建成，明年下半年投入使用。超市、农贸市场、小学等预计明年年底建成，后年投入使用。公建部分，银行、邮局正在建设中，预计明年下半年启用。
[特色--人性化设计] 目前在售项目中不少小区不能或者不准业主安装太阳能，给日后的生活多多少少带来不便，城投美里新居充分为业主考虑，尽所能的为业主提供高品质的生活质量。所有楼层都安装有太阳能的机座和专用管道。
再就是中水的利用，城投美里新居紧临水质净化二厂,日后小区污水输送到水质净化二厂处理，回流后可以直接用于业主洗车、或是小区内绿化，既方便又可以节省水资源。
[主体] 城投美里新居分为多层和小高层。多层主体采用砖混结构，这种结构的优点主要表现在：对施工场地和施工技术要求低，具有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性，造价较低，隔音和保温隔热性要优于混凝土和其他墙体材料。小高层的主体采用框架剪力墙结构，这种建筑结构使用寿命长、抗震度高、技术含金量高，并且折旧率低，防水、防潮、隔音、隔热效果好。
[项目配套] 设有地下、地上停车位（地下车位出售共421个，地上车位出租）、双气（暖气、天然气）、三线（网线、电话线、有线电视）齐全到户，道路、休闲广场、绿化、先进的建筑智能化系统和规范的物业服务体系，让您的生活无后顾之忧。
3.工程进度
小区共规划有住宅楼47幢，目前已经有40栋完成建设。物业类型为多层和小高层，其中小高层4栋。一期共推出9栋多层（6层+阁楼），共636套房源，面积在50-95平米之间，现房，厨卫装修，预计明年5月底交房。
4.项目点评
济南人一直有一种居住习惯，喜欢住正南正北的房子。也有一个很传统的观念，住南不住北，住东不住西。但近几年来，经过济南市各级政府和房地产开发商的共同努力，西部房地产业已经呈现出了良好的发展态势，西部房源也是炙手可热。城投美里新居具有那些优势和不足呢？
首先是价格方面，城投美里新居具体价格将在2007年11月13日确定，据工作人员透漏，目前预计其价格范围界定在3300-4000之间，面对持续上涨的房价，城投美里新居可谓济南商品房里的低价房，无疑给广大的购房者尤其是刚刚毕业，经济实力不是很强的年轻一族开启了一扇希望之门。但也有网友坦言，对于这个位置，他的心理价位是3500左右。再就是其规模，占地约38万平方米，47栋住宅楼。小区规模大，内部配套设施齐全，小区内幼儿园、医院、会所已建成，超市、农贸市场、小学等明年年底也将落成。另公建部分的银行、邮局也正在建设中，明年下半年投入使用。充分满足将来住户的生活需要。
当然，因为城投美里新居所属片区位于济南西部且距离市区中心较远，对于在市区附近上班，没有私家车的业主不是很方便。目前小区的周边配套尚不健全，我们只能期待小区内配套和周边公建的落成。还有目前的周边环境也是不少网友在意的，希望日后可以得到改善。
5.升值潜力
城投美里新居南接清河北路，西距西外环约500米，东侧是新规划的东宇大街，紧邻即将竣工通车的北园快速高架路。所以随着小清河的改造及北园BRT快速公交系统的开通，加上二环西路高架桥连通北园大街高架桥的规划，无疑对小区周边的交通和环境都会有一个质的提升，升值潜力指日可待！
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