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济南楼市一周成交量数据分析(7.2—7.8)
[6月份成交量分析] [上周回顾]
本周济南楼市成交量统计(7.2—7.8)
 
全部房源
住宅类房源
 
成交量(套)
成交面积
(㎡)
成交量(套)
成交面积
(㎡)
上周
512
43370.27
356
39036.82
本周
237
22481.87
185
21021.18

本周每日住宅成交均价统计(7.2—7.8)
日期
套数(套)
成交面积
(㎡)
成交均价
(元/㎡)
7月2日
(周一)
17
1916.98
4857
7月3日
(周二)
42
5224.27
4931
7月4日
(周三)
32
3475.54
4909
7月5日
(周四)
28
2915.21
5110
7月6日
(周五)
23
2686.52
4799
7月7日
(周六)
27
2988.55
4718
7月8日
(周日)
16
1814.11
4894

    根据搜房网统计数据显示:进入7月份以来,随着气温的大幅上涨,楼市却进入了淡季。本周(7天)济南楼市网上售房共成交237套,成交总面积为22481.87平米。本周成交量较上周大幅下降,成交套数不及上周的一半(上周成交512套,成交面积为43370.27平米)。本周住宅类房源成交185套(上周成交356套),成交面积21021.18平米。从套数上看,住宅成交量占成交量的78.06%(上周占69.53%)。从图表上可以看出,本周二成交量最高, 总成交量59套,其中住宅成交量为42套。而周末两天成交量平平,周六成交总量为37套,周日成交总量仅25套。可见周末两天并非想象中的成交高峰日。
    从图表可见,本周住宅成交均价起伏幅度较上周平缓,周六的住宅成交均价为本周最低,为4718元/平方米;周四的住宅均价达到本周最高点,为5110元/平方米。 >>详情


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    根搜房网统计数据显示:本周各区交易量较为接近,天桥区成交65套,历城区52套,槐荫区44套,市中区和历下区分别成交28套和23套。以往成交较为活跃的市中区和历下区在本周成交成绩反而落在最后。天桥区由于翡翠郡房源丰富,使得该区夺得本周成交量冠军。 >>详情

本周各区成交均价统计(7.2—7.8)
套数(套)
44
23
28
52
65
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    搜房网统计数据显示:本周重汽翡翠郡以46套的成交量取得本周成交冠军,锦绣泉城以41套屈居第二。本周各楼盘均少量成交。 >>详情

   
本周成交量前5名楼盘(7.2—7.8)
项目名称
成交量
(套)
成交面积(㎡)
项目名称
成交量
(套)
成交面积(㎡)
重汽翡翠郡 46 5727.51 41 4240.61
23 1709.01 22 858.08
鲁能领秀城 10 1644.82  
   
    随着酷暑的到来,楼市进入传统淡季,7月份的第一周楼市成交量以平淡结尾。 >>详情 
以上数据来源:济南住宅与房地产信息网
搜房网(济南)新房频道 郭少恋 2007.7.11

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