| 物业类别 住宅、普通住宅 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 小高层，高层 | 装修状况 厨卫装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 暂无资料 中心城区购房圈 |
| 物业地址 发祥巷位于槐荫区经二纬六 [交通图] |
| 交通状况 发祥巷 1、9、101、127、K100路等 |
| 开盘时间 暂无资料 [本月新开楼盘] | 入住时间 暂无资料 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 3.33 [关于容积率] | 绿 化 率 31% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.20元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 济南发祥置业有限公司 |
| 预售许可证 1#：济建开预许字第（2008）199号、2#：200号、3#：311号、4#：312号、4#（ [全部预售许可证] |
| 售楼地址 经二纬六 |
 搜房网提供的发祥巷售楼电话:83187777 83187799 |
当前价格 均价7300元/平方米 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-11-12 | 7300元/平方米 | |||
| 2009-10-30 | 6300元/平方米 | 一次性付款享受98折，按揭付款享受99折优惠。 | ||
| 2009-10-23 | 6300元/平方米 | 一次性付款享受98折，按揭付款享受99折优惠。 |
发祥巷详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
楼层状况
车位信息
相关信息
一、项目概况
发祥巷位于山东省济南市槐荫区辖区内，为济南市的中心老城区改造项目，现已列为济南市槐荫区重点外资项目及济南市十二个重点项目之一，项目以现状土地挂牌出让的方式与槐荫区政府合作，共同改造开发建设槐荫区发祥巷地区。该项目具体位于济南市经一路至经二路、纬五路至纬六路之间，处于济南市规划中的中央商务区CBD的核心区域，历史上一直是济南百年商埠的发祥地。该地段东临济南火车站、市政府，南靠风景优美的中山公园，西接山东省医疗条件最先进的医院——省立医院，距济南西门路最繁华的商贸区西市场商贸区仅有数步之遥。济南市著名的眼科医院——市立二院就位于该项目北侧。该项目周边商铺林立，明珠商务港、丽天大酒店等豪华商务区与之联在一起，是济南市最具潜质的绝版黄金地段。
二、项目规划
发祥巷的开发建设遵循济南市城市发展实现新跨越、建设新泉城的总要求，建设繁荣济南、和谐济南、宜居济南、魅力泉城的城市发展目标，针对项目地块位置——济南中心老城区，并为济南百年商铺发源地的特点，对区域内土地资源、文化资源进行合理利用，促进区域的统筹、协调发展。
三、项目特点：
1、地理位置优越
发祥巷位于济南市火车站西侧，东起纬五路（城市未来规划商业中心），西至纬六路（百年商业街发祥巷所在地），北起经一路（城市快速主干道），南至经二路（百年商铺发源地），是济南市规划中的西部商业中心区域。
2、周边配套设施齐全
发祥巷项目处于济南市非常有力和成熟的区域环境中。该项目周边拥有众多酒店、商业配套、政府机关、教育、医疗等设施，水电暖等市政基础配套完善，使该项目充分具备发展商业住宅两用所要求的外部环境和条件。
3、交通便利
发祥巷周边的交通条件十分优越：东侧为纬五路，北侧是贯穿济南市东西交通的主动脉——经一路。西侧为新拓宽的南北通道纬六路，路面宽敞，纬六路高架桥更是横跨铁路的一条多车道、多方位的现代化大桥。南侧为济南市传统的商贸街——经二路商业街。该项目周边道路四通八达，交通条件十分便利。
另一方面，该项目公共交通便捷。目前，经过该项目公交线路有十多条，78路、118路、201路、1路、K98路、21路、63路等线路均经过此处，交通网络较为庞大。随着城市总体规划，该地区交通条件会进一步提升，使发祥巷与城市其它区域的联系得到进一步的加强。
四、项目周边环境
发祥巷项目处于济南市非常有力和成熟的区域环境中。该项目周边拥有众多酒店、商业配套、政府机关、教育、医疗等设施，水电暖等市政基础配套完善，使该项目充分具备发展商务住宅两用所要求的外部环境和条件。
酒店：丽天大酒店、济南饭店、珍珠大酒店、泉舜大酒店、济南宾馆、真如意大酒店、铁龙大酒店等三十多处高档酒店；
商业：明珠商务港、西市场商贸区、华联商厦、嘉华购物中心、时代商业广场、大观园商场、大润发超市、国美电器等；
金融业：工商银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄、招商银行、华夏银行等；
政府机关：山东省纤维检验局、山东省环保局、山东省地震局、济南市政府、济南市公安局、济南市老龄委、济南市审计局、济南市社会科学联合会、济南市一轻局、济南市铁路局、槐荫区房管局等；
教育：山东省第三中学、济南市实验初中、济南市三十五中、济南市二十中、济南市二十七中、济南市九职专、济南市经五路小学、济南市经二路小学等；
医疗：山东省省立医院、济南市疾病防治控制中心、济南市第二人民医院、济南眼科医院、槐荫区人民医院等；
应该说发祥巷位置条件优越，区位优势明显，是济南市为数不多的具有极大潜力的黄金地段。
容积率 地上3.33 地下0.8
占地面积 6公顷
建筑面积 地上19.54万平米 地下4.89万平米
| 中小学:20中，27中，经二路小学，纬三路小学，经五路小学 |
| 幼儿园:槐荫区机关幼儿园，经五路幼儿园 |
| 综合商场:西市场，嘉华，华联，万紫巷商场 |
| 邮局:经二纬六邮局 |
| 银行:建行，工行，农行，商业银行等 |
| 医院:省立医院，济南市二院 |
| 其他:格林豪泰酒店，建联中药店，移动营业厅，老洋行，济南市图书馆，中山公园，真如意大酒店 |
1、9、101、127、K100路等
| 供电:市政供电 |
| 供水:自来水公司供水 |
| 供气:燃气公司集中供气 |
| 采暖:市政采暖 |
13、15、23、26层
暂无资料
| 占地面积:60000平方米 |
| 总建筑面积:244300平方米 |
| 开工时间:2007-12-1 |
| 开发商:济南发祥置业有限公司 |
| 投资商:中植企业集团有限公司 |
| 建筑设计单位:香港善创 |
网友评分（658人参加）：
-
交 通：
共222人
-
环 境：
共87人
- 规 划：
共184人
- 配 套：
共83人
- 开发商：
共82人
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