| 物业类别 住宅、高尚住宅 | 项目特色 复合地产,宜居生态地产 |
| 建筑类别 高层，小高层 | 装修状况 初装修 [装修相册][建材卖场] |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 英雄山商圈 |
| 物业地址 鲁能领秀城位于市中区二环南路鲁能泰山俱乐部西侧 [交通图] |
| 交通状况 鲁能领秀城 交通便利,乘K52、27、35、88、65路公交车至二环南路下车。 |
| 开盘时间 2007-10-20 [本月新开楼盘] | 入住时间 2010-3-31 [本月入住楼盘] |
| 容 积 率 1 [关于容积率] | 绿 化 率 42% [关于绿化率] |
| 物 业 费 1.20元/平方米·月 [点评物业] | 物业公司 深圳长城物业公司 |
| 开 发 商 山东鲁能亘富开发有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 济建开预许字第（2005）197.198号,济建开预许字第(2007)129,130,131号 [全部预售许可证] |
| 售楼地址 济南市市中区舜耕路延长线南端 |
| 搜房网提供的鲁能领秀城售楼电话 住宅：87666666 物业：82789818、82789828 [进入网上售楼处] |
| 当前价格 待定 [历史价格] [我要揪错] [贷款计算器] |
价格走势(图)
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009-5-31 | UP街区现在均价在：4800-5300元/平米之间；B地... | |||
| 2009-5-20 | 4800元/平方米 | |||
| 2008-12-16 | 4800元/平方米 | UP街区4800元/平；B区5800左右 |
周边楼盘
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鲁能领秀城详细信息答疑
项目介绍
周边配套
交通状况
建材装修
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车位信息
相关信息
鲁能领秀城位于济南市南部，是城市中轴线的南端，北靠南二环路，西邻103省道，东至鲁能泰山俱乐部和电力研究院，南临玉函山、泉子山。该地块地处济南市南部生态保护区北侧，山青水秀，空气清新，气温比市区低3度以上，自然环境优越，地块上风上水,符合济南市”住南不住北”的传统居住习惯，是南部仅有的、不可复制的生态居住区。
鲁能领秀城距离市中心仅有6公里，开车只需十几分钟，目前可通过英雄山路直达项目，政府规划的舜耕路南延线正在施工中，将直达本项目，是未来主要的行车路线；据了解市政府正在规划纬二路、英雄山路快速公交系统，项目未来交通条件将更加便利。
鲁能集团房地产开发坚持高起点、大手笔，秉承国际先进的城市设计理念，特别聘请美国PERKINS公司为鲁能领秀城做整体规划设计。美国PERKINS公司贯彻“生态、环保、健康、休闲”的设计理念，运用主题绿化和立体绿化相结合的设计手法，充分利用地块的南北高差、地形丰富和植被资源充沛的自然条件，将项目设计为大型低密度人居生态城。
本项目占地5000亩，综合开发强度为1.0，总建筑面积约324万平米，预计将用6-8年时间开发完毕，可容纳8万人生活居住，是长江以北最大的城市改造项目，将成为济南市现代人居示范工程。
鲁能领秀城三面环山，向北可俯瞰整个济南市区，视野开阔。为进一步提高项目的自然生态条件，美国PERKINS公司在进行整体规划设计时，将泉子山、鏊子山、望花楼山的山景引入小区，设计为小区的山体公园，设置了攀登步道，大量增加绿化植被，方便业主在业余时间登山健身。本项目南北分区中间地段设计了济南市最大的线性公园，公园东西长1.5公里，南北宽约100米，设置了大量的休闲、运动设施（如儿童乐园、老年健身广场、网球场、喷泉等），为社区居民提供了丰富的户外娱乐场所。根据济南市城市规划，近期将分水岭水库水源引入市区，引水渠正好穿越鲁能领秀城，本项目将充分利用该水景优势，沿岸设置溪流、水池和喷泉等水景，并加上东侧原排洪沟形成的季节性水景，最大化地丰富整个项目的水景。本项目将成为江北地区绝无仅有的水景园林社区。整个项目不管从哪栋楼座出发，只需步行3-5分钟均可到达各个绿化带和公园。
鲁能领秀城整个项目的公建配套齐全，功能完善、规模庞大，包括1个地区中心，3个社区中心。地区中心将建设成为济南市最大的SHOPPING MALL，由星级酒店、大型购物超市、购物步行街、主题商业广场、休闲娱乐广场组成。今年动工的社区中心由会所、游泳馆、超市、餐饮和运动、休闲设施组成，在首批业主入住时即可享受各种生活便利。
为解决业主的后顾之忧，使业主的子女享受优质教育，鲁能领秀城将规划1所中学、4所小学、4所幼儿园，并准备引进济南知名品牌学校，打造泉城首席文化社区。本项目准备引进高水准专业医疗服务机构，为业主的健康生活提供保障。
鲁能领秀城首期占地57公顷，总建筑面积93万平米，可容纳6000户居住。
线性公园以南地区目前正在聘请国际知名公司进行深化设计，将由别墅、花园洋房、多层和相应配套组成，居住品质将进一步提高。
土地使用年限 70年
房地产品牌： 鲁能地产
| 小区内部配套:会所，银行，邮电通讯，商业购物，酒店，餐饮娱乐，社区服务，影视健身中心组成。区域商业中心由主题商业广场，主题休闲娱乐广场，餐饮中心，商业街等主题商业组成。社区内规划有四所幼儿园，四所小学，一所中学。 |
| 中小学:配套 |
| 幼儿园:配套 |
| 综合商场:配套 |
| 邮局:配套 |
| 银行:配套 |
| 医院:配套 |
交通便利,乘K52、27、35、88、65路公交车至二环南路下车。
小高层：9层；高层：18/24/29层。
暂无资料
| 占地面积:3335000平方米 |
| 总建筑面积:3240000平方米 |
| 物业管理附加信息:暂定1.2元/平方米/月 |
| 开发商:山东鲁能亘富开发有限公司 |
| 物业管理公司:深圳长城物业公司 |
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- 2009-06-29 ·2008zhangtianyu回复：拖延交房时间，私
- 2009-06-26 ·网友回复：综合看还是很喜欢这个楼盘的，
- 2009-06-26 ·网友回复：拖延交房时间，私自改合同。不
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